Арендная плата за землю


Арендная плата за землю – плата, взимаемая с граждан и юридических лиц за пользование землей.


Земельным законодательством отношения по поводу установления и взимания арендной платы урегулированы по-разному (в зависимости от того, в чей собственности находится предмет аренды)

  • Предмет аренды в собственности граждан и юридических лиц. Размер внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, устанавливаются договорами аренды таких земельных участков.
  • Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

При определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности используются следующие принципы:

  • Принцип экономической обоснованности предполагает учет при установлении арендной платы таких характеристик земельных участков, как их доходность, принадлежность к определен ной категории земель и их разрешенное использование;
  • Принцип предсказуемости расчета размера арендной платы предписывает отражать в соответствующих нормативных правовых актах порядок расчета арендной платы и случаи, когда возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;
  • Принцип предельно допустимой простоты расчета предусматривает возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка;
  • Принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки вводит предельный размер арендной платы (не более двукратного размера земельного налога).


Комментарии

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
Генерация пароля