Земли сельскохозяйственного назначения: понятие и состав

Земли сельскохозяйственного назначения – земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

 


Состав земель сельскохозяйственного назначения

  • Сельскохозяйственные угодья – земельные участки, которые обладают плодородием и систематически используются для получения сельскохозяйственной продукции. К ним относятся, например, кормовые угодья (пастбища, сенокосы), земли, занятые многолетними насаждениями (сады, виноградники), мелиорированные земли;
  • Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия;
  • Водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).


Использование земель сельскохозяйственного назначения

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться только по целевому назначению, в частности для:

  • Ведения сельскохозяйственного производства;
  • Создания защитных лесных насаждений;
  • Научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей;
  • Также для целей аквакультуры (рыбоводства);
  • Для осуществления деятельности в сфере охотничьего хозяйства.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.


Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения

Особенности купли-продажи

При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в некоторых случаях муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. В случае продажи такого земельного участка продавец обязан известить в письменной форме орган государственной власти о намерении продать земельный участок.

В случае, если субъект Российской Федерации или муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит продавца о намерении приобрести земельный участок в течение 30, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Особенности аренды

Договор аренды земельного участка заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных ФЗ. В договоре аренды земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Также арендатор имеет преимущественное право покупки такого земельного участка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
Генерация пароля